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国税总局答复政协提案:统筹研究房地产交易税
发布时间:2018-12-09

  感谢您对税收工作的支持!

  20世纪80年代后期,由于土地供应盘算性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学打算等起因,影响了土地的应用效率跟经济可持续发展。出于尺度房地产市场交易秩序、公平调节土地增值收益、维护国家权力等考虑,国度对有偿转让国有土地运用权、地上建造物及其余附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除名目金额的多少判断实用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。另外,土地增值税是按照征税人转让房地产所获得的增值额和规定的税率打算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除名目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

  你提出的《对于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》收悉,现答复如下:

  目前,工业用地转让环节主要波及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、纳税对象跟计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易举动构成了一个完整的税收体系。无论是产业用地转让还是其余房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不分辨用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

  第3233号(资源环境类158号)提案答复的函

  对政协十三届全国委员会第一次会议

(责编:杨曦、仝宗莉) 原标题:国税总局回答政协提案:统筹研究房地产交易税收政策

  土地与劳能源、资本、技能等一样,都是重要的生产因素,土地资源缺少是制约我国经济发展的一个重要因素,你所提出的增进低效工业用地盘活、支撑实体经济发展的提议存在很强的事实意思。

  下一步,咱们将依照党核心、国务院促进实体经济发展、降落实体经济企业成本的决定部署,深入理解工业用地税收包袱的实际情形,认真斟酌提案倡导,在推进房地产相干税收制度破法与改革过程中,兼顾研讨房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服求实体经济转型升级发现良好税收环境。